Custos de compra
Modele IMT, Imposto do Selo, financiamento e custos de aquisição antes de comparar imóveis.
Mercado imobiliário português
Calculadoras Imobiliárias para Portugal
Ferramentas gratuitas para simular IMT, Imposto do Selo, crédito habitação, rendas e mais-valias em Portugal.
🇵🇹 View Portugal toolsComprar, vender ou arrendar em Portugal envolve custos que têm de ser lidos em conjunto: preço de aquisição, IMT, Imposto do Selo, financiamento, obras, renda líquida e tributação na saída. Esta página reúne as ferramentas do PropCalc mais úteis para estruturar esses cenários antes de uma proposta ou escritura.
As calculadoras apresentam estimativas transparentes e permitem ajustar os pressupostos à operação concreta. Não substituem a confirmação de taxas, isenções ou enquadramento pessoal junto da Autoridade Tributária, do banco e de um profissional qualificado.
National transaction guide
IMT em Portugal: verificação antes da escritura
O capital necessário para comprar depende do valor tributável, finalidade do imóvel, município e eventuais benefícios; trate IMT e Imposto do Selo como custos distintos.
- 1.Confirme o maior entre preço declarado e VPT aplicável.
- 2.Modele IMT, Imposto do Selo e financiamento separadamente.
- 3.Verifique IMT Jovem e condições de habitação própria antes da escritura.
Key planning points
Rendimento líquido
Uma yield bruta não inclui condomínio, manutenção, vacância, seguros ou imposto sobre rendas.
Saída e reinvestimento
As mais-valias dependem de custos dedutíveis, coeficientes e, em certos casos, reinvestimento em habitação própria.
🇵🇹 Portugal
Relevant calculators
Transfer Tax Calculator
Estime imposto de compra e custos iniciais.
Open calculatorStamp Duty Portugal (Imposto de Selo)
Analise o Imposto do Selo da operação.
Open calculatorMortgage Calculator
Simule prestação, juros e amortização.
Open calculatorRental Yield
Compare yield bruta, líquida e cash flow.
Open calculatorRenovation Value ROI
Priorize obras, custo total e valorização limitada por comparáveis locais.
Open calculatorQuestions about Portugal
As calculadoras usam dados oficiais?
Os pressupostos fiscais são revistos com fontes oficiais, mas devem ser confirmados para a data e situação concreta.
Posso comparar compra e arrendamento?
Sim. Use as ferramentas de crédito, yield e compra versus arrendamento com os mesmos pressupostos.