La fiscalidad de una venta inmobiliaria española combina, con frecuencia, una ganancia patrimonial de IRPF y un impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos (IIVTNU). No son el mismo impuesto ni usan la misma base: prepara ambos antes de calcular el efectivo neto de la venta.
Before you act
- 1.Conserva adquisición, gastos, mejoras y venta para determinar la ganancia patrimonial.
- 2.Pide al ayuntamiento la información catastral y el período de tenencia para IIVTNU.
- 3.Comprueba vivienda habitual, reinversión y residencia fiscal antes de decidir la fecha de venta.