En España, la documentación sucesoria y la fiscalidad deben leerse junto con la comunidad autónoma y, cuando corresponda, el derecho civil territorial aplicable. La utilidad de una calculadora empieza cuando las cuotas y deudas ya están verificadas: entonces puede comparar la liquidez de la venta, el rendimiento de la copropiedad o la compensación necesaria para adjudicar el inmueble.
Antes de actuar
- 1.Reúna certificado de defunción, certificado de actos de última voluntad y testamento o documentación sucesoria aplicable antes de asumir porcentajes.
- 2.Identifique la comunidad autónoma y el municipio: el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y la plusvalía municipal pueden requerir datos y plazos distintos.
- 3.Compruebe Registro de la Propiedad, referencia catastral, cargas, hipoteca y seguro antes de valorar la adjudicación o la venta.
- 4.Si un heredero se adjudica el inmueble, separe compensación económica, préstamo, costes de escritura/registro e impuestos aplicables al caso.